| 輸入代理店 SHIONOYA KENSETSU co.ltd | |
 これよりシアトル市近郊の団地内をご案内します |
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ワシントン州シアトル市内から高速道路に乗り、自動車で３０分程度のところに位置する住宅団地内の様子です。完成すれば３５００件程度の団地になります。地元ハウスメーカーが計画施工し毎年400件程度建築して、建売として販売します。約10年かけて完成の予定です。平均200から300坪の土地に70坪から120坪の邸宅が3000万より5000万円で販売されています。ほとんどのオーナーは銀行住宅ローンを利用しています。土地建物を資産として認めている米国では、建物の塗り替えなどのメンテナンスをちゃんとしてあり、団地として付加価値が下がらなければ、例えば２０年経過した建物でも購入価格以上で転売されているということです。日本の住宅は償却物として考えているので購入価格以下かゼロ価値になるのが普通です。建築先進国である米国の住宅地はどこに行っても整備されていて好い景観を造っていると思います。 |
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| 売り出し中の邸宅。ガーデニングも整備されています | 団地内の家並みの様子 |
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| 軒先や外壁は板貼り下地塗装仕上げ | 腰壁は人造石貼り仕上げ |
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| プライバシーを守るため板塀で囲う邸宅 | ５億円の邸宅の一部、外壁にはスタッコフレックスを使用 |
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| 売却済みの邸宅 | 売却済みの邸宅、ガレージ付き |
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| 隣との境界の板塀の様子、地肌を隠すために樹皮を敷き詰めます 境界側はお互い窓を造らないのが礼儀とか |
おしゃれなガレージの様子 |
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| 高級邸宅、マイクロソフト社の近く | おしゃれな軒先、外壁にはスタッコフレックスを使用、 |
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| 工事中の５億円の邸宅、プールが２つもあります。工事中 | 地肌を隠すために樹皮を敷き詰めます。芝生とのコントラストが美しい |
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| ポーチはタイルを貼らず、モルタルの化粧玉砂利洗い出し仕上げが多い | 雨水の排水はコンクリート側溝を使わず、穴あきパイプと玉石で排水してます |
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| 表が玄関で裏側がガレージ入り口の邸宅 | 高断熱樹脂サッシを使ったおしゃれなフロント |
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